Schema di regolamento

Creazione, Modifiche
Aggiornamenti

 

Il Nostro lavoro:

Offriamo un servizio specializzato nella redazione di nuovi regolamenti condominiali oppure semplici aggiornamenti offrendo supporto in materia legale ed amministrativa, garantendo documenti chiari, efficaci e conformi alle normative vigenti, per una gestione condominiale precisa e su misura.

Ricordiamo che la disciplina del regolamento di condominio è contenuta nell’art. 1138 c.c. ed anche, in parte, negli artt. 68, 69 70, 71 e 72 disp. att. c.c.
In particolare, il codice civile descrive i casi in cui detto regolamento è obbligatorio e quale contenuto deve avere.

I Passaggi Chiave del Nostro Processo

  1. Analisi Dettagliata: Conduciamo un’analisi approfondita del Contesto condominiale per identificare le esigenze specifiche, garantendo che il regolamento redatto sia adatto a ogni situazione.

  2. Collaborazione Personalizzata: Lavoriamo a stretto contatto con i sig. condomini per garantire che ogni dettaglio sia preso in considerazione durante il processo di redazione.

Cosa Prevedono i Nostri Regolamenti

I regolamenti da noi redatti rispettano le disposizioni dell’art. 1138 del Codice Civile e includono riferimenti chiari agli articoli rilevanti del Codice e delle disposizioni attuative. Alcuni punti essenziali:

  • Descrizione del condominio:
    Una dettagliata fotografia scritta dello stato dei luoghi, con tutte le particolari ed eventuali situazioni che necessitano di scrittura.

  • Uso delle Parti Comuni:
    Il regolamento definirà l’utilizzo corretto degli spazi comuni (cortili, giardini, ascensori, parcheggi), facendo riferimento all’art. 1117 e seguenti del Codice Civile, che stabiliscono le regole sull’uso e la proprietà delle parti comuni.

  • Ripartizione delle Spese:
    Verranno citati gli articoli 1123 e seguenti, che disciplinano la ripartizione delle spese. Sarà fatto esplicito richiamo alle tabelle millesimali, che regolano la suddivisione dei costi tra i condomini in base alla quota di proprietà. In caso di più tabelle millesimali (ad esempio, una per le spese generali e una per spese specifiche come ascensori o riscaldamento), il regolamento indicherà chiaramente come suddividere le spese in funzione della tabella applicabile.

  • Manutenzione e Interventi Straordinari:
    Il regolamento stabilirà le modalità di intervento per la manutenzione ordinaria e straordinaria, conformemente a quanto previsto dagli articoli 1135 e 1136, che regolano le decisioni assembleari e la ripartizione delle spese straordinarie.

  • Norme di Convivenza:
    Saranno incluse disposizioni che disciplinano la vita comune, come il rispetto degli orari di silenzio, l’uso degli spazi comuni e la regolamentazione di animali domestici, con riferimento agli articoli 1102 e 1122 del Codice Civile.

  • Sanzioni:
    Conformemente all’art. 70 delle disposizioni attuative del Codice Civile, il regolamento prevede l’applicazione di sanzioni per i condomini che non rispettano le norme, garantendo così l’ordine e il buon funzionamento della comunità.

Aggiornamento e Adeguamento Normativo

I regolamenti che redigiamo sono costantemente aggiornati in base alle ultime modifiche legislative. Inoltre, forniamo un servizio di revisione dei regolamenti esistenti per adeguarli alle nuove leggi o alle mutate necessità del condominio. In particolare, ci occupiamo di:

  • Adeguamento alle normative a 360°
  • Aggiornamenti in tema di sicurezza ed esigenze dei condomini
  • Un esempio di struttura per un regolamento è consultabile a questa pagina

Contattaci per avere un preventivo gratuito e senza impegno, Saremo lieti di fornirti un giusto parere su come procedere.